启德挞订商业地流标

2020-06-25
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地政总署公布,曾于6月遭高银金融(00530)挞订的九龙东启德第4C区4号(下称4C4地皮)商业及酒店地流标,因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价。

地皮于上周五截标,合共收到5份标书,入标财团包括长实(01113)、新地(00016)、信置(00083)、华置(00127)、鹰君(00041)。

该地皮面积约11.5089万方呎,估计最高可建楼面面积约86.3165万方呎,卖地章程显示,4C4地皮须有不少于25.8947万至43.1579万方呎楼面作酒店用途,其余可作商业或酒店配套楼面,发展商不可把物业拆售。市场估值约73.4亿至94.9亿元,每方呎楼面地价约8500至11000元。

4C4地皮于今年5月招标时,吸引6家财团入标,最终由高银金融以111.2447亿元投得,但该公司董事会于6月时认为社会矛盾和经济不稳定,将对香港商业地产市场的增长产生负面影响,故决定挞订,并遭没收2500万元按金。

地政总署随后推出两招防止发展商轻易挞订地皮:第一是把土地招标的初始按金(俗称订金)由最高2500万元,调高一倍至最高5000万元;第二是新增条款,要求中标者在开标后7个工作天内,连同订金须缴付中标价一成金额,余款维持要于28个曆日内付清。

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